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      樓主: 冰糖果
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      大家來曬曬陽邏各小區的物業費

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      發表于 2012-7-2 16:22:36 | 只看該作者
      交了物業費,是不是家里被偷了,物業公司要賠錢。?????
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      發表于 2012-7-3 13:30:07 | 只看該作者
      樓上的真可愛
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      發表于 2012-7-3 13:45:03 | 只看該作者
      bbbb 發表于 2012-7-2 16:22
      交了物業費,是不是家里被偷了,物業公司要賠錢。?????

      對于物業服務企業應否對失竊業主的財產損害和人身損害承擔責任,關鍵要看物業管理公司是否盡到了物業服務合同中的安全保衛義務。如果沒有盡到義務,比如對陌生人進出沒有盤查、沒有按時巡查、監控器失效等,客觀上為犯罪分子提供了作案的便利條件,從而發生了業主蒙受財產損害和人身損害的事實,則應由物業服務企業應當承擔相應的法律責任,但是這個賠償責任的范圍并不是受害業主的全部損失,因為畢竟實施犯罪行為的是其他第三人,也就是說犯罪分子是直接的加害人,主要損失應由他來承擔。物業服務企業在其應當能夠防止或制止損害的范圍內承擔相應的補充賠償責任。關于此,最高人民法院制定的《關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第六條第二款做了詳細的規定。如果物業服務企業已經盡到了服務合同約定的安傘保衛義務,則物業服務企業無需對業主蒙受的財產損害和人身損害承擔責任,其法律責任由具體實施傷害行為的人來承擔。在這類案件中,物業服務企業的不作為或不恰當的作為既可能構成侵權行為,也可能構成對物業服務合同的違約行為,業主可以自行選擇一種追究責任的方式來維護自身合法權益。
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      發表于 2012-7-3 21:15:52 | 只看該作者
      錦繡家園,物業基本形同虛設,但還是收5毛
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      發表于 2012-7-7 09:29:28 | 只看該作者
      杰少 發表于 2012-7-3 13:45
      對于物業服務企業應否對失竊業主的財產損害和人身損害承擔責任,關鍵要看物業管理公司是否盡到了物業服務 ...

      那就是說不賠。。。因為盤查外來人員,對于保安來說,做這個事情不難。。。。但問題是內盜咋辦?為什么有物業費?外國有嗎?比如德國美國
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      發表于 2012-7-7 11:44:14 | 只看該作者
      bbbb 發表于 2012-7-7 09:29
      那就是說不賠。。。因為盤查外來人員,對于保安來說,做這個事情不難。。。。但問題是內盜咋辦?為什么有 ...

      近代意義的物業管理起源于19世紀60年代的英國。1908年,由美國芝加哥大樓的所有者和管理者喬治·A·霍爾特組織的芝加哥建筑物管理人員組織(CBMO——Chicago Building Managers Organization)召開了第一次全國性會議,宣告了全世界第一個專門的物業管理行業組織的誕生。
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      中央花園城 1.7 {:soso_e124:}
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      忘不了 發表于 2012-7-7 14:49
      中央花園城 1.7

      好高!
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      泊湖灣 23樓 1.6
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      保利33層的物業費是1.8元
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